Le logement est devenu un enjeu clé pour les Canadiens en 2024, avec une grande attention accordée à l'impact que l'évolution des taux d'intérêt, l'augmentation de la population, les schémas d'émigration naturelle et d'autres facteurs ont eu sur les coûts du logement.
Après avoir compilé un guide sur les coûts de location à travers le Canada en 2024, CIC News a préparé le guide suivant sur les coûts d'achat d'une maison au Canada, en considérant les plus grandes villes et centres de population de chacune des provinces du pays.
Le guide suivant détaille les coûts d'achat de différents types de logements dans les plus grandes villes et provinces du Canada. La plus grande ville ou centre métropolitain est pris en compte pour chaque province. Plus précisément, le guide couvre le coût d’achat d’un :
Maison unifamiliale à un étage ;
Maison unifamiliale à deux étages ;
Maison de ville ; et
Appartement.
Lorsque les données sur les villes individuelles n'étaient pas disponibles, les prix des logements provinciaux ont été fournis à la place.
Les données ont été recueillies auprès de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), à l'aide de l'Indice des prix des maisons (HPI). Les chiffres présentés ci-dessous sont des prix de référence sur les marchés déclarés, qui sont enregistrés et envoyés au CREA via les conseils provinciaux du logement. Tous les prix indiqués datent de juillet 2024.
Remarque : Le prix de référence est le prix prévu pour une propriété générale dans une certaine zone. Ceci est fourni par l'HPI de CREA et est généralement considéré comme représentatif du prix de vente typique, en excluant les propriétés qui peuvent être aberrantes. Bien que ce soit le cas, les prix des propriétés individuelles peuvent varier considérablement en fonction du quartier, du moment de l'achat et du type de propriété (entre autres facteurs). Il est suggéré que ces chiffres soient utilisés comme guide et non comme mesure définitive des coûts de logement dans ces endroits.
Alberta
Calgary
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 595 700 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 747 600 $ CAD ;
Maisons de ville : 496 800 $ CAD ; et
Appartements : 351 500 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Calgary en juillet 2024 était de 588 600 $ CA.
Edmonton
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 400 000 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 510 100 $ CAD ;
Maisons de ville : 266 100 $ CAD ; et
Appartements : 196 900 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Edmonton en juillet 2024 était de 399 700 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles en Alberta en juillet 2024 était de 486 828 $ CA , ce qui représente une augmentation de 8,2 % par rapport à 2023.
Colombie-Britannique
Vancouver
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 1 549 300 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 2 195 400 $ CAD ;
Maisons de ville : 1 124 700 $ CAD ; et
Appartements : 760 200 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Vancouver en juillet 2024 était de 1 197 700 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles en Colombie-Britannique en juillet 2024 était de 962 537 $ CAD , ce qui représente une baisse de -0,5 % par rapport à 2023 .
Manitoba
Winnipeg
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 422 900 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 355 300 $ CAD ;
Maisons de ville : 319 400 $ CAD ; et
Appartements : 226 000 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Winnipeg en juillet 2024 était de 361 600 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles au Manitoba en juillet 2024 était de 376 770 $ CA , ce qui représente une augmentation de 6,9 % par rapport à 2023 .
Nouveau-Brunswick
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 299 400 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 323 100 $ CAD ;
Maisons de ville : 292 900 $ CAD ; et
Appartements : 285 100 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues au Nouveau-Brunswick en juillet 2024 était de 308 800 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles au Nouveau-Brunswick en juillet 2024 était de 308 800 $ CAN , ce qui représente une augmentation de 6,4 % par rapport à 2023 .
Terre-Neuve et Labrador
Saint-Jean
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 349 500 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 379 800 $ CAD ;
Maisons de ville : 297 800 $ CAD ; et
Appartements : 237 300 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à St. John's en juillet 2024 était de 349 700 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles à Terre-Neuve-et-Labrador en juillet 2024 était de 297 000 $ CAN , ce qui représente une augmentation de 4,2 % par rapport à 2023 .
Nouvelle-Écosse
Halifax-Dartmouth
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 497,00$ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 621 700 $ CAD ;
Maisons de ville : 549 500 $ CAD ; et
Appartements : 476 600 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues dans la région d'Halifax-Dartmouth en juillet 2024 était de 551 600 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles en Nouvelle-Écosse en juillet 2024 était de 418 200 $ CAN , ce qui représente une augmentation de 4,4 % par rapport à 2023 .
Ontario
Toronto
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 1 106 100 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 1 396 100 $ CAD ;
Maisons de ville : 817 200 $ CAD ; et
Appartements : 679 200 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Toronto en juillet 2024 était de 1 097 300 $ CA.
Ottawa
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 691 600 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 746 900 $ CAD ;
Maisons de ville : 506 100 $ CAD ; et
Appartements : 422 800 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Ottawa en juillet 2024 était de 648 900 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles en Ontario en juillet 2024 était de 837 685 $ CAD , ce qui représente une baisse de -1,7 % par rapport à 2023 .
Île-du-Prince-Édouard
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 361 700 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 373 100 $ CAD ;
Maisons de ville : données non disponibles ; et
Appartements : Données non disponibles.
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à l'Île-du-Prince-Édouard en juillet 2024 était de 365 600 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles à l'Île-du-Prince-Édouard en juillet 2024 était de 365 000 $ CA , ce qui représente une diminution de -0,3 % par rapport à 2023 .
Québec
Montréal
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 504 700 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 737 900 $ CAD ;
Maisons de ville : 599 600 $ CAD ; et
Appartements : 407 400 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Montréal en juillet 2024 était de 537 100 $ CAD .
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles au Québec en juillet 2024 était de 525 732 $ CAD , ce qui représente une augmentation de 6,3 % par rapport à 2023 .
Saskatchewan
Saskatoon
Prix de référence des maisons unifamiliales à un étage : 396 300 $ CAD ;
Prix de référence des maisons unifamiliales à deux étages : 548 600 $ CAD ;
Maisons de ville : 332 500 $ CAD ; et
Appartements : 237 800 $ CAD .
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés vendues à Saskatoon en juillet 2024 était de 406 500 $ CA.
Selon l'ACI, le prix moyen de tous les logements disponibles en Saskatchewan en juillet 2024 était de 344 800 $ CAN , ce qui représente une augmentation de 4,5 % par rapport à 2023 .
Source: cicnews.com
